办公室中，看到陈鸿涛一副心情十分好的模样，享受着酸菜牛肉锅，滕遥东脸色略微透出了些许古怪之色。

“吃啊，你这么看着我吃饭，还真是让我有些不好意思呢！”陈鸿涛从翻滚的牛肉锅中夹出一颗鹌鹑蛋，笑着对滕遥东道。

陈鸿涛的午餐很简单，一个酸菜牛肉锅外加两碗米饭，只不过在滕遥东看来，这酸菜牛肉锅稍许大了一点。

酒精炉在牛肉锅下方徐徐燃烧，始终让锅子保持略微沸腾的状态，倒是颇有气氛。

闻着办公室的炖牛肉香气，滕遥东忍不住从锅子中夹出一块牛肉吹了吹吃入口中。

眼看着刘妙妍拿着一个记事本坐在沙发上认真的样子，陈鸿涛对其笑了笑道：“你要不要也来点？”

尽管感受到陈鸿涛笑意有着些许的调侃，刘妙妍并没有不满，柔笑着摇了摇头。

“陈总，华兰商贸城南那五百亩土地的转让手续，都已经办好，最终方案定下来之后，咱们明珠建设就可以着手进行开发了。”滕遥东一脸正色对陈鸿涛道。

“上次在会上你也没有多说什么，今天来找我，不只是向我汇报土地的事情这么简单吧？”陈鸿涛一边吃饭，一边对滕遥东笑问道。

五百亩土地转让这么大的事，就算是滕遥东不说，也是要经过陈鸿涛签字的。

“陈总，之前我听说过集团公司，对明珠商贸做出的小商品批发市场方案，不知道华兰商都的开发方案，可不可以交给我们建设公司设计？”滕遥东神色中潜藏着些许谨慎道。

明珠商贸此时已经出售给华光集团，表面上，就算是陈鸿涛之前想要对明珠商贸进行主营转型，也与明珠建设和华兰商都的开发没有什么关联。

这时听到滕遥东提起明珠商贸的小商品城转型方案，陈鸿涛脸上露出了满意的笑容：“之前你不是说明珠建设，没有大型商业地产项目方案的设计能力吗？现在怎么又主动请缨，想要自己做这个项目？”

“如果找国外的知名建筑公司，设计华兰商都的开发预案，我们明珠建设，就难以有控制开发预算的能力。而且国内眼下的经济环境，也实在是不适合打造高档、奢华的商业地产项目！”滕遥东斟酌着对陈鸿涛道。

“市场经济下的商业发展，总要有人走到最前头，就算是咱们明珠集团不做，用不了多长时间，也会出现其他吃螃蟹的人。你可不要忘了，华兰商贸集团之所以同明珠建设合作，是因为我们承诺了帮助人家建造高档酒店和购物中心。”陈鸿涛一脸玩味对滕遥东笑道。

“陈总，我不是说不建高档的大型商业地产项目，而是要将这种高档品牌项目，再拖后几年，这对我们和华兰商贸都有好处。眼下国内的经济和开放程度，还远不能同国外相比，就是国民的思想意识，也还处在保守的状态，高档酒店和购物中心虽是一个非常好的经营项目，不过在咱们国内，至少在现阶段，还很难被民众和商家认同，就算是我们有实力建设，后续的招商也是大问题。”滕遥东顾不得吃饭，对陈鸿涛解释道。

“还有呢？”出乎滕遥东的意料，在他反对了陈鸿涛的计划之后，坐在他面前的年轻老板，非但没有任何不快的神色，反而依然是很有兴致的享受着午餐。

“相比大型奢华的商业地产项目，小商品批发城就不同了，不但对我们项目落成后招商有利，对于华兰商贸的经营，也会产生小压力大利润的局面。就算是华兰商贸和明珠建设的主营不同，不过现在两家公司，却都是处在产业转型，一步步摸着石头过河的阶段，从小商品批发城的项目做起，更有利于我们积累经验。”做到后来，略有紧张的滕遥东，看了看陈鸿涛桌上不远处的香烟。

陈鸿涛脸上透着笑容，将烟往滕遥东面前推了推，似是不经意间向着正在做记录的刘妙妍看了一眼。