“怎么便宜你了？”凌二有点好奇，看到院子里高耸的锅炉，以前明显是化工厂，化工系统一直是国内出口的大户，哪怕眼前国企不景气的情况下，化工行业依然还是比较滋润的。

梁成涛道，“这里以前属于染化厂，专门生产还原蓝和脂肪胺，高能耗、高物耗、高运量，加上厂房拥挤，工艺、装备落后，三废处理等问题，限制他们发展了，这两年他们也有钱，索性搬走了，新建厂房，新换设备。

留下这块破烂地皮，一般人吃不下，我刚好有闲钱，一谈就妥了。

怎么样，帮我一阶段，全权你管理，我让金钟给你打下手。”

凌二道，“我对化工是一窍不通，只能在我所了解的基础上给你一点建议，你期望值不要太高。”

梁成涛道，“老化工区，还是有不少不景气企业下岗和内退工人，很容易招工人，等设备一到，厂子可以直接投入生产，技术上这一块，不需要你操一点心。

就是这管理型的，不好找。”

凌二道，“哪里是只差管理的，按照现在的行情，我承认不愁卖，只要包装上有洗衣粉三个字，价格适中，肯定能大赚，但是长期就不好说了，如何形成口碑和品牌，就是一个很大的问题。

涉及到包装，营销的方方面面，不是咱们这种外行能弄懂的。”

梁成涛道，“你说的我明白，但是饭一口一口吃，路一步一步走，先起步再说，之后，你这大管家要怎么做，我那就是你的事情了。”

“说的好像我是老板似得。”凌二用挂在椅靠上的毛巾把椅子掸了掸后道，“能不能先请两个阿姨把卫生打扫一下？”

“我现在就去找人。”应话的是金钟，说完转身就走。

梁成涛道，“等会我给你们找个旅馆，包两个月的。”

凌二道，“拐个弯，后面不就是宿舍吗？我去住什么旅馆，这真不是和你客气，旅馆住着真没这里舒服，大夏天的，只要有电风扇、蚊香、席子就行。”

“等会我再去买个炉子、铁锅、勺子之类的，也能单独开灶。”王刚也是这么个想法，一群人窝在小旅馆里，闷的不透气，心烦意乱，哪里有小平房住着舒服，抬脚就能出门，干嘛都利索。

“行，那我不瞎客气了，不过不用你们去买，等会我全部让金钟送过来，”梁成涛朝着蹲在门房喝茶的老杨道，“杨师傅，麻烦你找个拖布、扫帚帮我把宿舍收拾一下。”

“好咧。”老杨头应的很干脆。

“我们也去看看。”凌二等人抬脚也跟在了老杨头身后。

沿着厂房与围墙中间的小道穿过去，有一个铁门，打开铁门后，是一排排的民房、杂乱无章的窝棚、铁皮房。

化工厂所谓的宿舍是一整排的两层宿舍，建筑的比身后的厂房还要好，原本是厂里的单身员工宿舍，厂子搬的比较远，员工自然跟着走，这里变得空荡荡的。

“货真价实的江景房啊。”走几步路，是浩浩荡荡的黄浦江，尖锐的汽笛声过后，凌二笑着道，“你们信不信，再过二十年，没有过千万的身家，想住这种房子，想都不用想咧。”

“对岸是郊区，”梁成涛道，“将来说不准可以去对面建个小别墅什么的。”

“美死你吧。”凌二笑着道，“南浦大桥两边的住户都动迁到厂里上班了，这里将来也是如此，要修隧道建桥，浦东的开发会提升日程的，等过两年政策松动了，不管你怎么样，我是要买上他几百亩地。”

“你种地啊？”梁成涛笑着问。

凌二道，“当局者迷旁观者清。”